- Ремонт квартир премиум класса — выгодное вложение в ваше будущее
- B2B.Jewelry – новый ювелирный салон в Харькове
- Правила аренды частного дома в Винницкой области
- Преимущества внедрения системы менеджмента качества (СМК) в медицинской сфере
- Преимущества систем видеонаблюдения для владельцев загородных домов
Дарственная или наследство что лучше и выгоднее
30.10.2014Содержание
Перед выбором: дарственная или наследство, что лучше обычно становятся родители достаточно взрослых детей. Нажитое за всю жизнь не должно достаться чужому или неугодному человеку. Как сделать так, чтобы не обидеть своих родственников и самому не остаться ни с чем на склоне лет.
Как правильно распорядиться тем, что имеешь
Существует несколько способов распорядиться тем, что находится в вашей собственности. Надо учитывать все аспекты и последствия подобных сделок. Итак, существуют следующие варианты распоряжения собственным имуществом:
- дарение,
- купля-продажа,
- завещание,
- передача в доверительное управление.
Нужно учитывать, что распоряжаются только тем имуществом, права на которое оформлено в соответствии с нормами законодательства. Можно вообще, не делать ни каких телодвижений, а оставить как есть, без изменений. Тогда, ваше имущество будет поделено уже после смерти, по закону, конечно, если наследники у вас имеются. Ими являются не только близкие родственники, но и те, кого принято называть «седьмая вода на киселе».
Список лиц, имеющих наследственные права достаточно велик, последним в этом перечне стоит государство. Значит, если не будет найдено ни одного родственника, то все, что было у вас в собственности, отойдет Российской Федерации.
Что нужно учитывать при составлении завещания
По завещанию, вы имеете право отписать свою собственность тому, кому только пожелаете. Не важно, состоит ли этот человек с вами в родстве, или нет. Никого не интересует, будет ли это гражданин другого государства или лицо и вовсе, без гражданства. Любой может быть упомянут в завещании.
Но, если среди наследников, так называемой, первой очереди есть нетрудоспособные лица, то они получат обязательную долю в наследстве, даже если вы и не желаете этого. К ним относятся несовершеннолетние дети, пенсионеры и инвалиды.
Важный момент, налог на квартиру по наследству не взимается. Для наследодателя это, наверное, не важно, но для наследника — скорее да, чем нет. Завещание должно быть оформлено у нотариуса. Но, пока человек жив, это не последний его вариант. Можно переписывать документ столько, сколько нужно. Действительным будет признана бумага, с более поздней датой составления.
Возможность оспорить завещание
Оспорить последнюю волю вполне реально. Этим занимается суд. Если обиженные наследники смогут доказать, что человек находился под давлением или, не отдавал себе отчета в том, что делает, то есть шанс выиграть дело. Большую, если не решающую роль сыграет справка из психо или нарко диспансера, о том, что наследодатель состоял на учете или находился на излечении.
Можно доверить оформление наследства под ключ нотариусу или любому гражданину, которому вы безоговорочно доверяете. Вам надо будет выдать ему доверенность.
В случае наследования, переход прав состоится только после смерти. До этого момента, все остается на своих местах. Но, те злоумышленники, которые пытаются ускорить смерть своего благодетеля, должны помнить, в случае насильственной смерти, те, кто этому способствовал лишаются права на наследство.
Дарение квартиры
А вот здесь, перечень одаряемых ничем не ограничен. Дарить можно все, все что угодно, кому угодно. Главное, чтобы ваш подарок принадлежал вам на законном основании. Но, подарив квартиру, а потом передумав, вы столкнетесь с большой проблемой. Обратного хода нет. Завещание переписывайте хоть каждый день. А дарение можно оспорить только в суде. И то, вам придется собирать весомые доказательства того, что вы не хотели, вас заставили, обманули, ввели в заблуждение.
К тому же, подарив квартиру, вы перестаете быть ее собственником. Правда, существуют такие условия в договоре, которые могут сохранить вам проживание, или вернуть вещи в первоначальное положение, если тот, кому подарили умрет раньше своего дарителя.
Вас больше устраивает дарственная на квартиру, стоимость оформления зависит от того, какой способ вы выберете. Пока, закон не запрещает простую письменную форму. Это значит, что договор вы составляете сами или ищите помощи у тех, кто этим занимается профессионально или хотя бы имеет об этом представление. Многим представляется самым надежным нотариальное оформление. Но, нотариусу придется заплатить.
Обязательна уплата государственной пошлины. Эту сумму, в размере 1000 рублей вы заплатите за переход права в органе Росреестра, который должен его зарегистрировать.
Как распорядиться, в пользу кого, как не ущемить собственные права — это очень серьезные вопросы. Если вы имеете определенные сомнения, то не спешите действовать. Лучше всего обратиться к помощи того, кто разбирается в этом хорошо. то есть, юриста, специализирующегося в этой области. Его советы и практическая помощь уберегут вас от необдуманных поступков. Ответить на вопрос дарственная или наследство, что лучше можно только подробно ознакомившись со всеми деталями и нюансами.