Дарственная или завещание в Украине: сходства и различия
09.02.2014Содержание
К правам собственника относится любое решение, о дальнейшей судьбе имущества. Только от его непосредственного желания зависит, каким же образом и кем оно будет в дальнейшем использовано. Оно может быть продано, подарено, обменено, завещано, могут быть и другие решения.
Предположим, что возникла ситуация, когда квартиру стало необходимым передать в собственность другому лицу. Ими могут оказаться люди различного статуса, будь то родственники, или и вовсе посторонние. Какие же принципиальные отличия имеют дарственная или завещание в Украине?
Сказать что-то однозначно в этой ситуации, невозможно. Оба указанных варианта, по-своему удобны, имеют они о свои преимущества, и свои недостатки.
Что представляет собой завещание
Какой документ именуется завещанием? Завещанием принято называть письменную сделку, в содержании которой завещатель определяет дальнейшую собственность своего имущества, приобретаемую им после его смерти. Это имущество может в дальнейшем иметь и одного, и различных наследников. По положениям в существующем законодательстве, права, имеющиеся у собственника, завещающего свою недвижимость, защищаются в большей степени, чем в случае с оформлением дарственной.
Завещатель может изменить содержание завещания, когда ему вздумается. Особенно важно то, что до момента своей смерти, он является полноценным собственником квартиры, и сможет сделать с ней все, что захочет, не боясь и возможного нового владельца. Жилищное право Украины допускает и оспаривание завещания в суде. И новый наследник может и не получить квартиру.
Как оформить завещание
Что же нужно знать для правильного оформления завещания. Документ это имеет только письменную форму, а составляющее его лицо должно являться дееспособным. Факт сделки, заверяется и присутствующим нотариусом. Возможны случаи, когда содержание завещания признается действительным, если завещающее лицо пребывает в опасной для его жизни ситуации, или из-за влияния посторонних чрезвычайных факторов не имеет возможности оформить его необходимым порядком.
Что же такое дарственная
Теперь вернемся к вопросу о дарственной, к примеру, на квартиру. Название «дарственная» дают документу, в котором дарящее лицо передает права на квартирную собственность, или же обязуется их передать в дальнейшем. Для нового владельца квартиры, этот вариант, более приемлем. В его праве будет полное владение такой недвижимостью после завершения процедуры государственной регистрации.
Особенности регистрации
Жилищное право Украины предписывает госрегистрацию в 2 этапа: нанесение на рассматриваемый оговор дарения, специальной регистрационной надписи, и выдачи в руки собственника официального свидетельства, подтверждающего право собственности.
Имущество, которое стало предметом дарения, в другие списки, например, имущества делимого при разводе, не включается. Именно по этой причине в случае размышлений о длительности брака, стоит использовать такой способ.
При оформлении дарственной, обязательной процедурой станет уплата налога. Лица, находящиеся в ближайшем родстве, платят совсем небольшую сумму, а дальние же родственники будут обязаны отдать государству 13% от той стоимости, в которую оценена квартира. Оформление дарственной также производится письменно. Для обязательной государственной регистрации дарения, необходимым будет присутствие нотариуса, или обращение самого дарителя в орган УФРС.
При оформлении документа дарственной, будут нужны:
- сам договор дарения (3 экземпляра);
- выписка, взятая из домовой книги;
- свидетельство, регистрирующее право на квартиру;
- квитанция с оплатой госпошлины;
- кадастровый и технический паспорта.
Сам же договор дарения заключается только один раз, а вот завещание можно когда угодно переписать. Для оформления дарственной могут привлекаться даже лица, представляющие стороны, к примеру, родственники и друзья.
Одно и то же лицо не может представлять две участвующие в дарении стороны. Если даритель лично не присутствует при оформлении сделки, возрастает шанс на возможность оспорить факт дарения в суде. Исходя их содержания вышеизложенного, прежде чем выбрать какой-то из описанных способов, будет ли это дарственная или завещание в Украине, наверняка стоит воспользоваться услугами квалифицированного юриста, имеющего опыт в таких делах.