Делим ипотечное имущество

Вряд ли хоть один человек задумывается о бракоразводном процессе во время веселой и шумной свадьбы. Но статистические данные показывают, что все большее количество браков заканчиваются именно разводом. За последние несколько лет все чаще покупают жилье в ипотеку, поэтому возникают трудности с ипотечным жильем и ипотечным кредитом. Конечно, если есть брачный договор между супругами, где все нюансы прописаны, то проблем не будет. Но в условиях нашей страны составление брачных контрактов остаются редкими явлениями. Для банков важно лишь исполнение кредитных обязательств. Ведь жилье остается в залоге, и с ним ничего сделать нельзя, пока не ипотека не будет погашена.

Таким образом, ипотека становится совместным долгом супругов, кстати, его тоже делят после развода. Семейное законодательство гласит, что ипотечные выплаты, осуществленные во время брака, считаются общим имуществом супругов. И здесь неважно, кто является юридическим хозяином квартиры. Только надо понимать, что при разводе муж или жена могут потребовать половину кредитной суммы или полквартиры. Таким образом, кредитный долг, который остался, будут оплачивать соответственно своей доле. При наличии общих детей, супруг с которым остаются они, может потребовать большую долю. Только это будет означать, что и выплачивать кредитный долг придется больше.

В некоторых случаях бывает, что один супруг оформил ипотеку еще до брака, поэтому определенную часть суммы уже выплатил самостоятельно. При разводе второй супруг может потребовать 50 процентов кредитных платежей, осуществляемых при разводе. Бракоразводный процесс полон отрицательными эмоциями, поэтому хочется избежать судебных проволочек, связанных с разделом имущества. Поэтому лучше своевременно составлять брачный договор.