- Ремонт квартир премиум класса — выгодное вложение в ваше будущее
- B2B.Jewelry – новый ювелирный салон в Харькове
- Правила аренды частного дома в Винницкой области
- Преимущества внедрения системы менеджмента качества (СМК) в медицинской сфере
- Преимущества систем видеонаблюдения для владельцев загородных домов
Как оформить квартиру на ребенка?
22.02.2016Арбитражный суд Саратовской области рассматривает исключительно те дела, которые касаются коммерческой деятельности. Дела, которые касаются имущества, чаще всего рассматриваются федеральными судами.
Если вы решили оформить квартиру на ребенка, то у вас есть два пути. Можно оформить договор дарения или же договор купли-продажи. При этом, нужно учесть, что для заключения перечисленных сделок нотариальное заверение не является обязательным. В данном случае составляется просто документ в письменной форме. Но, именно нотариус сможет вам подсказать, как правильно составить все необходимые документы.
Купля-продажа недвижимости
Согласно статье 122 федерального законодательства в качестве собственника будет вписан несовершеннолетний ребенок, во всей остальной документации, которая будет оформляться, будет фигурировать один родитель ребенка. Заключение же договора будет стандартным и должно все протекает на основании существующего законодательства.
Что касается налогов, то их уплачивает исключительно собственник квартиры. Тем не менее, если квартира находилась во владении более трех лет или же ее стоимость не превышает двух миллионов рублей, налог в принципе не уплачивается.
Нужно учитывать, что квартирных мошенников сегодня появилось весьма значительное количество, именно по этой причине, очень важно быть внимательными на всех этапах сделки. Обратившись к опытным специалистам, вы сможете быть уверенными, что они перед началом процедуры купли-продажи проверят всю необходимую документацию, а также смогут проверить квартиру на юридическую чистоту. До момента проведения сделки нужно также указать данные ребенка и указать на то, что все действия будут производиться от его имени.
Арбитражный суд Ростовской области не будет рассматривать дела, которые касаются афер в сфере недвижимости, поэтому, если вы столкнулись с такими негативными аспектами, вам нужно сразу же обратиться к адвокату. Таким образом, вы сможете составить правильно исковое заявление и сможете подать его в нужную судебную инстанцию.
Обратите также свое внимание на то, что если вы совершили приобретение в пользу ребенка, то продать такую недвижимость в дальнейшем будет весьма сложно. Все дело в том, что обязательно потребуется разрешение опеки, которое можно получить не всегда.
Договор дарения
Если у родителей есть квартира, они могут ее оформить на своего ребенка посредством договора дарения. Такой договор актуален в том случае, если недвижимость нужно передать в пределах семьи.
При этом, родителям не нужно будет уплачивать налог, но нужно будет собрать все документы:
• выписка кадастрового реестра;
• справка из домовой книги и разрешение нотариуса на сделку;
• копия плана кадастр
В данном случае также неплохо было бы обзавестись помощью опытного юриста, который проверит все документы и поможет исключить ряд негативных аспектов.
Ещё больше интересного на сайте http://resheniya-sudov9.ru в разделе Компетенция арбитражных судов