Как переписать недвижимость на ребенка?

Переписка дома, квартиры, участка или другой недвижимости на ребенка может осуществляться в различных формах. На выбор предлагается три основных варианта: договор дарения, договор ренты или завещание (письменное или устное при свидетелях). Каждый вариант имеет несколько иной характер и юридические последствия.
Продуманное и заблаговременное урегулирование вопросов собственности в семье требует, в частности, знание основных правил и вариантов выбора для родителей или родителя по распоряжению имуществом над своими детьми.

У родителей, которые рассматривают возможность передачи части или всего своего имущества своим детям или ребенку, есть три основных варианта, https://notarius-ua.top/ru/kak-perepisat-kvartiru-na-rebenka-sovety-yurista/:

договор дарения
пожизненная рента
завещание

Каждая из вышеперечисленных форм перехода права собственности имеет несколько разные правовые последствия https://notarius-ua.top/ru/. Принципиальное отличие заключается в том, что дарение и договор пожизненной ренты делают получателя собственником переданного ему имущества на дату, указанную в договоре. В случае завещания все имущественные решения принимаются (после открытия наследства) только после смерти наследодателя.

Разделение или совместная собственность
Также стоит помнить, что если мы имеем единое имущество , подлежащее передаче или передаче (юридически не разделенное, фигурирующее в реестре или земельно-ипотечной книге как единое целое), то оно должно быть либо предварительно разделено на два отдельных , либо имущество следует переписать как совместную собственность получателей (например, для двух детей старше 50 лет). процентов). В случае перехода к детям в виде совместной собственности также может возникнуть необходимость прекращения совместной собственности в последующем . Тогда каждый из одаренных детей станет самостоятельным владельцем части новой, уже делимой недвижимости (например, участка земли или дома).

Подарок —

Сущностью и целью такого договора является безвозмездное внесение (обогащение) со стороны получателя (получателей) за счет имущества дарителя (родителей). Когда предметом такого договора является недвижимость, требуется форма нотариального акта . Даритель должен учесть следующие расходы в нотариальной конторе:

• нотариус;
• НДС;
• пошлина за внесение в земельно-ипотечную книгу вместе с вознаграждением нотариуса за направление заявления о внесении изменений;
• налог на наследство и дарение.

Источник: https://notarius-ua.top/ru/