- Как выбрать теннисную ракетку? Что будет лучшим?
- Современное сельскохозяйственное оборудование – залог успеха вашей фермы
- На что обратить внимание, выбирая межкомнатные двери?
- Магазин света Victoria Lighting – самое светлое место, где каждый находит то, зачем он пришел
- Договор дарения – отличный способ передать имущество своим близким
Как самостоятельно подобрать дом?
25.12.2019Покупка дома сопровождается множеством рисков, поскольку для сделки нужны крупные финансовые вложения. Чтобы они не были потеряны, необходимо внимательно подбирать объект, проверять его техническое состояние и документацию. Все нюансы выбора дома нужно знать всем, желающим купить свой дом.
Планировка
Комфорт в доме зависит от планировки пространства. Удобным объектом считается тот, в котором есть простота и уединенность. Желательно, чтобы между гостиной, столовой и коридором был плавный переход, создающий ощущение свободы. Но у всех в семье должна быть своя комната.
Важно помнить и нужных в доме местах – кладовках, гардеробных. Следует обратить внимание на лестницу, которая соединяет этажи. Разумеется, это забирает полезное пространство. Комфорт проживания зависит и от освещенности дома.
Проверка крыши
Во многих домах чердак является свалкой, так как его обустройство оставляют на потом. На основе чердака можно узнать о состоянии крыши. Все недостатки сильно заметны в дождливое время. Наличие подтеков, плесени и грибка говорит о низком качестве кровельных работ. Этот объект не будет надежной защитой от непогоды. Следует отказаться от него или подготовиться к большим затратам на ремонт.
Следует акцентировать внимание на правильность системы водостока. Ее дефекты получится определить по подтекам на стенах, канавкам, созданных водой на земле. Хоть это может показаться мелочью, но из-за неправильного стекания воды может разрушаться фундамент и стены.
Перекрытия и полы
Для проверки качества перекрытий нужно посмотреть на потолок нижнего этажа. Наличие прогиба перекрытия является не очень хорошим знаком. Вероятной причиной может служить недостаточная площадь сечения балок. В данном случае проблема способа усугубляться.
Материалом перекрытия может служить железобетон или дерево. Важно, чтобы оно было ровное. Напольное покрытие на неровном полу способно быстро изнашиваться. Следует проверить его ровность с помощью строительного уровня. Благодаря такому методу доступна самостоятельная подборка дома.
Фундамент и подвал
Качество фундамента имеет важное значение для всего объекта. От него зависит прочность и надежность дома. Подтверждением высокого качества фундамента может быть отсутствие трещин на стенах. Точная оценка может быть выполнена специалистами, которые используют уже проверенные методы.
Необходимо внимательно осмотреть подвал. Желательно посещать дом при активном таянии снега, подъеме грунтовых вод, поскольку тогда проблемы видны четко. Если же время другое, то нужно осмотреть стены и углы подвала.
Наличие следов от подтоплений свидетельствует о нарушении технологии создания фундамента. А эта проблема приводит к запаху сырости и плесени. И со временем разрушается фундамент.
Инженерные системы
Качество коммуникационных систем определяет комфорт проживания. Поэтому их тоже следует проверить. Оборудование, с помощью которого обеспечивается работа систем водоподачи, отопления, электричества должно работать. Важно попросить продавца предоставить договоры с обслуживающими фирмами.
Электропроводка и трубы обычно скрыты под отделкой. Нередко их трудно отыскать, поэтому у продавца необходимо спрашивать о схемах разводки воды, тепла, газа и электричества. Отсутствие этой информации усложняет эксплуатацию и ремонтные работы.
Внимательный подбор дома позволит избежать многих проблем в будущем. Поэтому необходимо акцентировать внимание на все важные нюансы, ничего не упуская их виду.