Каков порядок оформления земли в собственность

Много людей задаются вопросом, как им после покупки жилой недвижимости или земли оформить целый ряд документов согласно действующему законодательству и не наткнуться на подводные камни? Существует целый порядок оформления земли в собственность, его нужно знать каждому человеку.

Зачастую, во время поиска земли или жилого помещения для покупки, при просмотре различных объявлений часто встречается такое понятие, как «приватизация».

Главный закон Российской Федерации гласит: «Приватизация – это совокупность действий, которые обуславливают оформление документов, что несут в себе право собственности на покупаемое имущество».

Не всегда с помощью оформления приватизации есть возможность ввести в действие право собственности. Речь идет о конкретных субъектах, которые находятся в общественном пользовании. К таким относятся:

• кладбища
• парки и скверы
• государственные заведения
• государственные участки.

В Российской Федерации, основные положения земельного кодекса провозглашают, что каждый человек имеет право зарегистрировать участок земли в собственность. Существует определенный порядок оформления земли в собственность, которого нужно придерживаться согласно законодательству страны.

Существуют разные виды права владения недвижимым имуществом. Если речь идет об участке, то его можно оформить на конкретное лицо в совместную или даже долевую собственность.

Совместная собственность – это оформление документов права собственности нескольких лиц, которые открывают предпринимательскую деятельность на одном земельном участке.

Регистрация земли в собственность документы, основные для оформления:

• заявление с указанием преследуемых целей использования земли (например, постройка дома, организация фермы, садоводство или огородничество), размеров и расположения земельного участка.
• удостоверение личности (копия)
• план, заверенный кадастровой службой и договор купли-продажи земельного участка
• свидетельство о получении наследства или о наличии права бессрочного пользования.

Оформление земельного участка в собственность начинается с отправки заявления в Министерство управления госимуществом. Обязательно необходимо приложить копию документа, который удостоверяет личность заявителя. Срок рассмотрения заявки зависит от наличия факта приватизации земельного участка.

По правилам, решение должно быть вынесено в течении четырнадцати дней после принятия заявления, но, исходя из практики, зачастую это занимает больше времени. По окончании рассмотрения, если министерство дает «добро» на оформление собственности, на руки выдается свидетельство о получении разрешения.

Следующим этапом в процессе оформления земельного участка является получение кадастрового плана. Для этого необходимо замерить границы земельного надела. Оформление земли в собственность, стоимость процедуры снятия замеров определяет фиксированными расценками и обязанность оплатить расходы закрепляет за заявителем. Процесс получения кадастрового плана занимает приблизительно месяц.

Затем происходит заключение и оформление договора купли-продажи между заявителем и государством. Эта процедура занимает около пяти дней. При наличии права на бессрочное пользование или наследственных прав такой договор не оформляется.

Следующая ступень оформления – подача заявки на регистрацию в Федеральной регистрационной службе. К ней прилагаются:

• копия паспорта
• кадастровый план
• договор купли-продажи
• разрешение от Министерства управления госимуществом.

Весь пакет документов, кроме паспорта, подается в двух экземплярах – копии и оригиналы.

После подачи документов Федеральная регистрационная служба рассматривает заявление и утверждает оформление участка. Право собственности наступает с момента получения свидетельства от ФРС.