- Ремонт квартир премиум класса — выгодное вложение в ваше будущее
- B2B.Jewelry – новый ювелирный салон в Харькове
- Правила аренды частного дома в Винницкой области
- Преимущества внедрения системы менеджмента качества (СМК) в медицинской сфере
- Преимущества систем видеонаблюдения для владельцев загородных домов
Контроль над деятельностью жилищных кооперативов
27.06.2015Содержание
Жилищный кодекс РФ определяет деятельность жилищных кооперативов как одну из форм самоорганизации граждан, имеющую целью улучшение жилищных условий. В настоящее время такие гражданские организации являются достаточно эффективным средством для ведения жилищно-коммунального хозяйства в границах конкретно взятой многоэтажки.
Организация жилищного кооператива
Согласно действующему законодательству организаторами жилищного кооператива могут быть минимум 5 граждан, в то же время их количество не может превышать число квартир в здании. Сборы учредителей выносят постановление об открытии кооператива. При этом в сборах могут принимать участие лица, не имеющие права собственности на недвижимость, которой планирует управлять кооператив. Такие лица не имеют права голоса на сборах учредителей. После регистрации в соответствующих органах членами кооператива считаются все люди, которые проголосовали за его создание на сборах.
Порядок деятельности жилищного кооператива
Порядок деятельности жилищного кооператива предусматривает привлечение наемных сотрудников для организации текущего ремонта, санитарной обработки подъездов и мест общественного пользования, а также трудоустройство на постоянную работу дворников. Некоторые виды работ, например, обслуживание лифтов, не могут быть переданы в компетенцию жилищного кооператива.
Жилищный кооператив может выступать посредником между компаниями, поставляющими коммунальные услуги, и их конечными потребителями. Он обязан вести прозрачную и доступную документацию, доступ к которой должен быть свободным для всех членов организации. В эту документацию вносятся отчет о текущих расходах, а также точные суммы взносов его членов. Прибыль от сдачи внаем нежилых помещений тоже должна быть представлена в финансовой отчетности.
Контроль над деятельностью
Контроль над деятельностью жилищного кооператива осуществляет лицо, избранное открытым голосованием на должность ревизора. Возможно также создание ревизионной комиссии. В обязанности ревизора вменяется ежегодный аудит финансовой деятельности организации и предоставление на сборах четкого и понятного отчета о результатах проверки. Ревизор обязан дать полный и исчерпывающий отчет о своей деятельности на занимаемой должности. Кроме того, ревизор имеет право в любой момент затребовать у председателя кооператива документы по вопросам его хозяйственной деятельности.