Квартира гостинка та малосімейка: що це?

Які б зміни світового масштабу не відбувалися, житлова нерухомість постійно буде потрібна. Щороку список сімейних пар в нашій державі поповнюється на тисячі. Коли ж молодята зіграють весілля, більшість з них, все ж, схиляються до окремого від батьків проживання, що спонукає їх до пошуку відповідного для сімейного проживання житла.

Також гостро поставлено питання з житлом та перед студентами, що закінчують університети, які повинні з’їжджати з гуртожитку. Але звичайна квартира на одну кімнату і, вже тим більше, житло елітного класу не кожному припаде до кишені. Виходячи з економічного аспекту, великий попит мають гостинки та малосімейки.

Квартира гостинка: що це таке

Гостинки є невеликій площі приміщення житлового призначення. Стандартна площа становить від 11 до 24 квадратів. Це невеликих розмірів кімната з настільки ж скромною прихожою, спареним санвузлом.

Кухонна зона, з метою економії площі, тут представлена ​​спеціальною нішею. Часто, в подібних приміщеннях, мешканці самостійно проводять зонування, проставляючи перегородки, встановлюючи додаткові мийки в кухонних зонах.

Чим же гостинка відрізняється від квартири?

Основна відмінність, як вже зрозуміло, в невеликій квадратурі. Гостинка має санвузол, однак, окремої кухні, як такої, немає. У санвузлі ви знайдете сидячі ванни або ж душові кабінки.

Ці приміщення відносять більше до готельного типу, та розміщуються вони в житлових будинках, чимось схожих за типовим напрямком з гуртожитками. Переважно, такі будинки повністю складаються з квартир гостинного типу.

Відмінність гостинки від малосімейки

Є ще один вид економ-житла. Під цю категорії підпадають гостинки простіше кажучи, малосімейки. Це житло невеликих параметрів містить повний перелік приміщень, що є в стандартній квартирі, сюди ж входить кухня.

Однак під кухнею тут мають на увазі, скоріше, невеликий майданчик, з параметрами від півтора до трьох квадратів. Однак тут є можливість встановити мийку. Таким чином, головна відмінність розглянутих понять в тому, що малосімейка, все ж, ближче до квартири, хоч дещо тіснувата.

Часом гостинка та малосімейка зараховується до квартир-студій. Але поняття «студія» переважно віднесено до гостинки з великою площею.

Чому малогабаритне житло таке популярне

Саме подібний підхід здатний забезпечити житлоплощею більшість студентів та молодих сімей, оскільки для останніх окрема повнометражна квартира – щось з області розкоші. Крім того, малометражки мають попит серед тих, хто з’їжджає з комунального житла та осіб, віднесених до категорії пенсіонерів.

Гостинка: плюси та мінуси

Серед переваг невеликих квартир можна відзначити:

• доступність для здійснення покупки якщо проводити порівняння з однокімнатною квартирою в межах того ж ринку;
• незначність витрат за комунальні послуги;
• економічність в обробці десь до 30 відсотків, з причини невеликої квадратури, якщо говорити про студії, то через відсутність стін;
• вигода при здачі в оренду – ставки нічим не відрізняються від застосовуваних до однокімнатних квартир;
• несуттєві витрати часу на проведення прибирання;
• є інвестиційна перспектива коли мова йде про новобудову, придбану під час проведення будівельних робіт.

З мінусів можна назвати:

• мала кількість пропозицій на них, тому вибирати буде практично ні з чого;
• подібну житлоплощу не завжди можна знайти в хорошому стані.

Житло цього формату вибирають молоді пари, неодружені або ж студенти, тобто ті, хто має незначний бюджет та перспективу обміну студії на квартиру великих параметрів, а також пенсіонери, які мають на меті менші витрати на комунальні послуги. Крім того, це житло має попит серед осіб творчих професій, які ставлять перед собою мету облаштування власної студії під майстерню.