На что обращать внимание при выборе офиса для аренды?
08.11.2016Практически любой компании нужен собственный офис. Есть только одна проблема – построить или хотя бы купить такой объект, неимоверно сложно. Для этого требуется огромное количество денежных средств, не говоря уже о том, что ликвидность подобных проектов зачастую оставляет желать много лучшего.
В итоге, даже достаточно крупные и прочно стоящие на ногах компании в большинстве случаев предпочитают не иметь офисные площади в собственности, а просто арендовать их. Возможно, так стоит поступить и вам, ведь на рынке недвижимости сейчас представлено огромное количество предложений. Аренда офиса Киев не станет проблемой, если действовать грамотно и изучить все аспекты данного вопроса. Вопрос только в том, умеете ли вы выбирать офисы?
Вот несколько основных критериев, на которые следует обратить пристальное внимание в процессе принятия решения:
- Расположение. Очень важно, чтобы до офиса было удобно добираться как сотрудникам, так и деловым партнерам, клиентам. В идеале, здание должно быть расположено неподалеку от остановок общественного транспорта и иметь достаточно просторную парковку.
- Внутренняя отделка. Офис – это лицо компании. Не стоит думать, будто люди проникнутся вам доверием, если разместиться в сыром подвале, вот уже не один десяток лет не видевшем ремонта. Помещение должно быть достаточно представительным, а при необходимости можно даже самостоятельно потратить деньги на косметический ремонт.
- Площадь. У сотрудников должно быть достаточно свободного места, а некоторым из них (не говоря уже о руководителе) понадобятся еще и отдельные кабинеты. Также не лишним будет наличие кухни и ресепшена с зоной ожидания. Постарайтесь произвести несколько простых расчетов и понять примерную площадь, которая будет идеальной для вашего офиса.
- Цена. Стоимость аренды офисных помещений может варьироваться в зависимости от множества факторов. Например, многие арендодатели готовы предложить достаточно выгодные скидки тем, кто готов оплатить аренду на несколько месяцев вперед. Так или иначе, цена должна быть соразмерна качеству – это правило, которого следует придерживаться.
- Условия аренды. Внимательно читайте договор перед тем, как его подписывать. У некоторых арендодателей имеются определенные требования к арендаторам и лучше узнать о них сразу же. По этой причине, кстати, многие показывают договор аренды юристу, а только потом приступают к его оформлению.
В заключении стоит отметить, что всегда можно обратиться в агентство недвижимости и попросить его специалистов подобрать вам несколько вариантов офисных помещений.
Удачи!