- Ремонт квартир премиум класса — выгодное вложение в ваше будущее
- B2B.Jewelry – новый ювелирный салон в Харькове
- Правила аренды частного дома в Винницкой области
- Преимущества внедрения системы менеджмента качества (СМК) в медицинской сфере
- Преимущества систем видеонаблюдения для владельцев загородных домов
Недвижимость в новостройках
30.10.2014Процедура покупки жилья в новостройки существенно отличается от аналогичной сделки на вторичном рынке жилья. Прежде всего, следует учитывать возможные риски, связанные с тем, что жилье в новостройке покупается еще до закладки фундамента дома. В более поздние сроки все квартиры уже могут быть распроданы.
Особенностью приобретения квартиры в новостройке является то, что будущий владелец жилья с юридической стороны в процессе строительства является компаньоном застройщика. В связи с этим, если произойдет по какой-либо причине «заморозка» объекта, то вернуть финансовые средства будет очень сложно, а иногда и невозможно.
Поэтому главным при приобретении недвижимости в новостройках является выбор надежного застройщика. Выбирая, необходимо навести справки у независимых источников, и поинтересоваться его репутацией. Также немаловажное значение играет срок работы на рынке, а также количество сданных в эксплуатацию домов. Также должен насторожить факт возникновения сложностей при вводе в эксплуатацию предыдущих объектов недвижимости.
Преимущества жилья в новостройках
Приобрести квартиру в новостройке – это значит получить качественное, современное и комфортное жилье. При покупке полностью исключаются необходимые проверки недвижимости на предмет возможных претензий на жилье других физических лиц. То есть, исключаются какие-либо аферы, связанные с перепродажей жилья.
Покупать квартиру в новостроящемся доме можно на каком-либо этапе строительства. Предварительно нужно внимательно изучить договор предлагаемый застройщиком. Обратить внимание нужно на то, чтобы в нем были указана следующая информация:
- Адрес объекта;
- Этаж;
- Подъезд;
- Номер квартиры.
К договору в качестве приложения должен прилагаться проект жилья. Кроме того в письменном виде обязательно должна быть описана планировка с указанием:
- Количества комнат;
- Назначения комнат;
- Метража каждого отдельного помещения.
Очень важно в договоре правильно оформить финансовую часть, в пунктах которой должно быть четко указано:
- Общая стоимость жилья;
- Количество платежей;
- Сроки внесения платежей.
Также договором предусматриваются штрафные санкции для будущего владельца в случае нарушения условий соглашения или в разе его неплатежеспособности.
Очень важно при приобретении недвижимости в новостройке внимательно изучить технические характеристики объекта на предмет соответствия собственным требованиям.