- Ремонт квартир премиум класса — выгодное вложение в ваше будущее
- B2B.Jewelry – новый ювелирный салон в Харькове
- Правила аренды частного дома в Винницкой области
- Преимущества внедрения системы менеджмента качества (СМК) в медицинской сфере
- Преимущества систем видеонаблюдения для владельцев загородных домов
Оформление квартиры: документы и процедура регистрации
12.02.2015Наверное, каждый, кто приобрел квартиру, задумывается об ее оформление в собственность. Но прежде чем регистрировать жилье на себя, необходимо узнать, как получить право собственности и с чего начать оформление.
Где осуществляется регистрация?
Любому гражданину, который планирует зарегистрировать права собственности на недвижимость, придется обращаться в Федеральную службу картографии и кадастра. Конечно, в этот орган понадобится предоставить определенный пакет документов.
Начинается регистрация с их подачи в орган, расположенный по месту нахождения жилья. Самой важной бумагой является документ-основание, в связи с которым у заявителя появилось право на недвижимость: свидетельство о праве наследования, договор дарения, приватизации или мены. Кроме этого может быть контракт о вложении в строительство.
Какие документы следует собрать?
Чтобы оформить в собственность жилье, понадобится собрать следующие документы:
- Паспорт владельца квартиры. Когда оформлением занимается третье лицо, то придется еще нотариально заверить доверенность
- Договор со строительной организацией
- Заявление на регистрацию права собственности
- Разные бумаги из бюро технической инвентаризации: сведения о квартире в виде таблицы и поэтажная схема
- Чек об оплате госпошлины
- Акт приема-передачи недвижимости
Процедура оформления
Как правило, на регистрацию права собственности в новостройках с момента подачи всех документов уходит 30 дней в Росреестре. За это время регистраторы проверяют все предоставленные бумаги и документы, подтверждающие факт постройки дома и сдачи его в эксплуатацию.
После внесения записи о правах владения на недвижимость в Единый государственный реестр, регистрация считается завершенной.
Если согласно законодательству, то со времени предоставления документов в организацию, занимающуюся регистрацией собственности, до момента получения лицом свидетельства о приватизации должно пройти не больше месяца. Хотя в действительности принятие решения может затянуться на более длительное время.
Причин этому несколько. Во-первых, могут откладывать решение из-за возникших претензий и вопросов по оформлению бумаг. Во-вторых, часто случаются противоречия, так как действующий закон несовершенен. В-третьих, одна из сторон может приостановить процедуру регистрации квартиры в собственность.
Иногда выдача свидетельства задерживается из-за застройщика, которому надо урегулировать все разногласия с местной властью.