- Ремонт квартир премиум класса — выгодное вложение в ваше будущее
- B2B.Jewelry – новый ювелирный салон в Харькове
- Правила аренды частного дома в Винницкой области
- Преимущества внедрения системы менеджмента качества (СМК) в медицинской сфере
- Преимущества систем видеонаблюдения для владельцев загородных домов
Особенности приобретения недвижимости в Болгарии без риска и переживаний
18.11.2014Вы хотите приобрести недвижимость в Болгарии? Хотите сделать это без риска и лишних переживаний? В этой статье будет рассмотрена процедура приобретения недвижимости в Болгарии и даны полезные рекомендации покупателям.
Особенности приобретения недвижимости в Болгарии
Согласно законодательству Болгарии недвижимость может приобрести любой иностранный гражданин при наличии у него действующего заграничного паспорта. Также для этого необходим открытый в болгарском банке расчетный счет, с которого будут производиться все расчеты с государством.
Также стоит отметить, что в Болгарии действует запрет на продажу земли иностранцам. Физическое лицо может приобрести дом, однако земля, на которой он построен будет находиться в собственности государства, а владелец дома будет пользоваться ею на правах аренды. Этот существенный недостаток в ближайшее время будет устранен, что сделает дома на побережье Болгарии еще более популярными.
Процедура приобретения болгарской жилой собственности выглядит следующим образом.
- Вначале потенциальный покупатель должен выбрать подходящий жилой объект. Это можно сделать на месте или дистанционно на сайтах международных агентств недвижимости. После выбора портфеля из 10-15 вариантов необходимо приехать и воочию увидеть жилье для принятия окончательного решения.
- После того, как вы окончательно определитесь с выбором, заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи, в котором будут указаны параметры жилого объекта, его цена, реквизиты сторон и дата заключения основного договора. Также в контракте указывается размер резервационного платежа, который передается покупателем продавцу в момент подписания документа. Размер депозита обычно составляет в среднем 1000 евро.
Совет: внимательно отнеситесь к составлению предварительного договора, так как он имеет юридическую силу и если вы не сможете осуществить сделку или откажетесь от нее, то потеряете залог. Если сделка не состоится по вине продавца, то он обязан вернуть вам залог в двойном размере.
- Далее следует заключение основного документа у нотариуса и полный расчет с продавцом. После этого документ регистрируется в государственном реестре собственности. После этого вы являетесь официальным владельцем жилого объекта. Не забудьте только зарегистрировать документ в налоговых органах.
В этой статье мы вкратце рассмотрели особенности приобретения болгарского жилья. Чтобы купить недвижимость в Болгарии без посредников, необходимо потратить больше времени и изучить этот вопрос более подробно