Правильное оформление дарения квартиры родственнику

Если вы решили передать свою недвижимость другому человеку, то лучшим решением станет оформление дарственной. Преимущества дарственной перед завещанием весьма значительны. Оформление дарения квартиры родственнику – процесс несложный, а приоритетов масса:

1. Договор дарения практически невозможно оспорить.
2. Дарственная может быть признана недействительной только в том случае, если будут доказаны мошеннические действия с одной или же другой стороны (случается крайне редко);
3. Дарственная оформляется исключительно через нотариуса, что уже снижает риски последующих проблем;
4. Если речь идет о дарении ближайшему родственнику, услуги нотариуса обходятся весьма недорого.

Если вы задались вопросом, как подарить квартиру родственнику, обратитесь к нотариусу, который сразу же расскажет вам весь алгоритм действий и может сказать предварительную стоимость оформления документа. У нотариуса вы сможете просмотреть образец дарственной.

Этапы оформления дарственной

1. В первую очередь изготавливается договор по четко определенному образцу;
2. Оформление дарения квартиры родственнику требует обязательного обращения в управление федеральной регистрационной службы (процесс является необходимым для полной передачи имущества в собственность другого человека);
3. Договор осуществляется исключительно в присутствии одариваемого и дарителя.
4. В УФРС передается договор дарения и пакет документов (правоустанавливающих на недвижимость и документы удостоверения личности одариваемого и дарителя) для последующей регистрации собственности, а также кадастровый паспорт;
5. Если недвижимость принадлежит супругам, то обязательно требуется согласие второго собственника на осуществление процесса дарения. Согласие обязательно оформляется в письменной форме, и данный документ заверяется у нотариуса;
6. Предоставляется также справка из БТИ – оценка жилья;
7. Предоставляется справка обо всех лицах, которые на текущий момент зарегистрированы (прописаны) в помещении.

Важные моменты оформления договора дарения

Даритель обязательно предоставляет документ, который полностью подтверждает его право владения недвижимостью, документ должен быть заверенным. Право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРИП (обязательно должен быть оригинал). Если право собственности в ЕГРИП не зарегистрировано, то даритель предоставляет копии и подлинники всех документов.

Если у вас возник вопрос, как сыну подарить квартиру, то не нужно доверять сайтам с советами и рекомендациями, не нужно пытаться самостоятельно искать какую-то информацию, проще всего, а самое главное, надежнее, получить полноценную информацию от нотариуса. В данном случае, вы будете уверенными в том, что соберете все нужные документы, да и сам процесс будет проведен правильно, по закону.

Не забывайте, что договор дарения предполагает отчуждение недвижимости, несмотря на то, что весь процесс проработан до мелочей, все-таки мошеннические действия в процессах случаются. Поэтому, процедура осложнена многочисленными бумажными делами. Но, все сложности, которые возникнут у вас на пути, приведут к желаемому результату – осуществлению акта дарения, в соответствии с законом.

Дарственная на долю недвижимости

Оформить дарственную можно не только на всю квартиру, но еще и на свою долю. Используя поисковый запрос: гк договор дарения, вы сможете изучить все статьи Гражданского Кодекса, связанные с оформлением договора дарения, более детальную информацию можно получить у нотариуса.

В процессе приватизации многие оформили себе долю в недвижимости, ее можно без особых сложностей подарить, причем сам по себе процесс дарения будет более простым, чем оформление всей необходимой документации на квартиру.

1. Не нужно согласие других дольщиков (только в случае, если квартира общая и из нее нужно отчуждать только часть, требуется разрешение других владельцев);
2. Если среди родственников, зарегистрированных в квартире, есть несовершеннолетние дети, то разрешение от их имени могут дать родители;
3. Оформление дарственной могут осуществлять только совершеннолетние.

Совет:

«Процесс оформления дарственной – непростой, но все же необходимый. Если вы решили одарить своего родственника квадратными метрами, придется потрудиться, но процедура того стоит. Ведь договор дарения на текущий момент времени является самым надежным документом, оспорить который, практически нереально. И даже если на квадратные метры будут претендовать многочисленные родственники, одаренный будет защищен по всем статьям закона»