Правила аренды частного дома в Винницкой области

Аренда дома в Винницкой области помогает сбежать от суеты крупного города. Можно насладиться тишиной и роскошными пейзажами природы. Хорошо если у вас есть загородный коттедж или возможность его покупки. Но что делать, если такой возможности нет. Можно арендовать частную недвижимость. Но каким моментам уделить внимание, снимая загородную жилплощадь? В этом помогут советы экспертов украинского рынка недвижимого имущества.

Выбираем домовладение

Перед арендой дома нужно оценить ряд параметров:

• дороги, ведущие к домовладению;
• природу окружающую частный дом;
• удаленность и развитие инфраструктуры;
• параметры строение и земли.

Это влияет на компот арендатора и членов семьи. А арендовать дом в Винницкой области помогут объявления сайта dom.ria.biz.

Подъездные дороги — важный критерий

Если нужен дом в Винницкой области, к нему должна вести дорога с твёрдым покрытием. В противном случае во время дождя добраться до временного места проживания будет сложно. Поэтому, выбирая подходящий вариант, убедитесь, что к нему можно добраться без проблем на собственном автомобиле в любую погоду.

Экологическая обстановка

Не верьте всему что написано в объявлениях. Если написано что дом окружен лесом, рядом озеро и всё утопает в зеленых насаждениях обязательно лично проверьте это. Иногда вместо роскошного пейзажа открывается вид на городскую свалку. Важно чтобы рядом не было работающих химических заводов и других предприятий выбрасывающих вредные вещества в атмосферу.

Объекты инфраструктуры

Важно чтобы продуктовый магазин, аптека и банкомат находились в пешем удалении от дома. Это же касается заведений общественного питания. Неплохо когда рядом остановки общественного транспорта или железнодорожная станция. Они обеспечат дополнительный комфорт передвижения в город и обратно.

Состояние строения и приусадебного участка

Чтобы арендованная недвижимость приносила наслаждение она должна соответствовать требованиям арендатора. Поэтому важно оценить:

• количество жилых помещений в соответствии с размером семьи;
• наличие частичной или полной меблировки;
• качество работы бытовой техники;
• наличие москитных сеток на металлопластиковых окнах;
• состояние туалета и ванной комнаты;
• место отдыха для семьи на открытом воздухе.

Стоимость аренды частной недвижимости

Рынок аренды жилья в Винницкой области представлен больше квартирами чем частными домами. Это связано с повышенным спросом на городскую недвижимость. Следовательно, домовладения значительно удаленные от городской черты обходятся дешевле.

Автомобилистам не помешает наличие парковочного места во дворе. Это позволит экономить на парковке. Не переплачивать можно, если не нужен скоростной интернет и домашний телефон. Любые дополнительные услуги увеличивают стоимость аренды.

Если недвижимость арендуется только на летний период вполне подойдет душ и туалет во дворе. Зимой это будет доставлять много проблем и неудобств.

Избежать неприятностей после заселения можно, уточнив:

• способ нагрева воды;
• наличие счетчиков потребления ресурсов;
• особенности отопительной системы.

Учитывая, что услуги коммунального характера оплачиваются арендатором – это нужно заранее оговорить с арендодателем.

Документальная проверка

Подписывать договор нужно только с владельцем недвижимости. Если домом распоряжается несколько человек, о чём указано в документах, важно чтобы присутствовали все домовладельца. Если это невозможно, то должно быть письменное согласие, заверенное нотариусом.

После осмотра дома и проверки документов обязательно подписывается арендное соглашение. Оно должно содержать все важные пункты, начиная размером арендной ставки и заканчивая условиями выселения.