Правила составления договора купли-продажи недвижимого имущества

Одним из достаточно часто встречающихся вопросов, с которыми обращается народ к опытным юристам, считается вопрос, связанный с куплей-продажей недвижимости. Чаще всего возникают ситуации, когда родственники желают оформить собственное жилище на кого-то из близких людей, не дожидаясь юридических фактов. Естественно, процесс оформления завещания длиться достаточно долго, а для тех, кому долго ждать нельзя, понапрасну пропадает драгоценное время. Поэтому возник другой способ, позволяющий как можно быстрее разрешить возникшие вопросы. Это оформление дарственной или договора купли-продажи недвижимости.

Естественно, прежде чем осуществить этот достаточно важный шаг в своей жизни, необходимо ознакомиться со всеми нюансами, которые должен знать тот, кто желает заключить договор купли-продажи недвижимого имущества. Иначе может случиться так, что вы останетесь в убытке.

Первое, что обязан знать каждый потенциальный клиент на http://dogovor-online.ru/, это то, что заключение договора обязательно должно происходить не в устной, а в письменной форме, при этом документ должен быть заверен нотариальной конторой. В случае отсутствия документов вам ни один суд не будет помогать.

Продавец, который возьмет вашу недвижимость, в обязательном порядке должен предупреждать вас о возможных правах, возложенных на плечи третьего лица. Вы имеете право знать все нюансы заключенного договора.

Иногда происходят случаи, когда покупатель остается непредупрежденным о правах, которые будут иметь отношение к третьему лицу. В подобных случаях покупатель имеет полное право потребовать расторжение договора или же, как вариант, снижение первоначальной цены. Это касается только тех случаев, когда покупатель действительно не знал и не мог узнать с дополнительных источников подобную информацию.

При заключении сделки в документах обязательно должна быть прописана дата, на которую вы рассчитываете передать владение имущества в чужие руки. Этот период должен быть обговорен непосредственно до заключения сделки.

Иногда происходят случаи, когда продавец на отказ не хочет из квартиры. В таком случае покупатель имеет полное право в соответствии с законами отправить продавцу требование в письменном виде освободить квартиру. В нормальных случаях продавец обязан на протяжении семи дней передать владение имуществом. Немаловажным фактом является некоторое несоответствие качества предлагаемой и приобретенной недвижимости. Товар, который будет приобретен покупателем, должен иметь подходящее качество.

Правила оформления недвижимости в России