- Закажите ремонт сантехники в Киеве именно в нашей компании, и вы не пожалеете об этом
- Бухгалтерский аутсорсинг в Киеве — как это работает?
- Как минимизировать риски при продаже жилья
- Как обеспечить безопасность и поддержку бизнеса
- Вас ждет один из самых популярных и достойных магазинов янтарных изделий
Выбор нового дома для себя
21.06.2015Сегодня, интересуясь покупкой квартиры, люди часто сталкиваются с понятием новостройки, но не все в полной мере понимают, что это значит. Есть мнение, что квартира в новом доме, которая была во владение у одного хозяина, а потом была продана, теряет статус новостройки. А некоторые продолжают называть такую квартиру новостройкой. Где же истина? Все же первичным жильем принято называть квартиру, купленную у застройщика. Если квартира продается уже хозяином, то есть лицом физическим, то она уже имеет статус вторичного рынка.
Квартиру можно считать новостройкой, если бывший хозяин успел ее продать до того, как дом был сдан в эксплуатацию. На http://www.realty.ru есть отличный список таких домов. Когда дом уже построен, то тут в любом случае речь идет о вторичном жилье. Однако если отдельно взятая квартира уже не может считаться новостройкой, то целый дом еще может такое звание сохранить. О том, сколько квартир должны быть заселены, чтобы весь комплекс получил статус вторичного рынка, не могут договориться агенты по недвижимости всего мира.
Еще одним критерием при определении статуса дома, является его возраст. Только здесь не идет в расчет период строительства, а только временной промежуток, который прошел с того момента, когда дом сдали в эксплуатацию. Неясным остается и тот момент, когда дом уже несколько лет эксплуатируется, а несколько квартир еще необитаемы, можно ли отнести их к новостройкам. Некоторые специалисты по недвижимости предлагают причислять к новостройкам те дома, которые прошли реконструкцию, но правильно ли это вопрос открытый. На самом деле покупателя такие тонкости обычно не волнуют, а интерес проявляют только агенты по недвижимости и аналитики.
В основном покупатели предпочитают называть новостройкой дом, где они будут проживать первыми, и не имеет значения, кто владел квартирой до этого по документам. Фактическая разница заключается только в стоимости за квадратный метр, так как застройщик обычно выставляет цену ниже, чем физическое лицо. Покупка у застройщика представляет собой инвестирование денег в будущее жилье, так как дом еще проектируется, или находиться в стадии строительства. И непосредственно стройка финансируется с тех средств, которые выручены с продажи еще недостроенных квартир.
Покупка квартиры в новом доме, от застройщика, имеет массу преимуществ перед вторичным жильем. Особенно если под последним подразумеваются квартиры в домах советской постройки.
Котельные установки у себя дома