Как выбрать земельный участок под строительство дома?

Для грамотного выбора земельного участка под строительство дома, потребуется выбор площади земли. Выбираемая вами Земля под строительство — petrovdon.ru , должна быть достаточного размера, чтобы соответствовать общей площади дома, предполагаемого к строительству. Примерная пропорция, требуемая к соблюдению – 1к10. То есть, чтобы построить дом в 200 квадратных метров, нужно 20 соток земли. Конечно, никто не требует максимально точного следования данной пропорции, но если ее фатально нарушить, возможен риск падения ликвидности будущей недвижимости.

Выбор участка является первым шагом на пути к созданию дома. Помимо юридических моментов приобретения участка, физических свойств грунта и доступности коммуникационных средств, стоит обратить внимание и на прочие аспекты. Сюда входит наличие живописных окрестностей, удаленность земли от соседей, направление солнечных лучей по отношению к участку, отсутствие ограничений на расположение и высоту строений, районная экология, возможность проведения телефона, централизованный вывоз мусора и почтовая доставка, обслуживание дорог, возможность страховки строительства, необходимая инфраструктура.

Сегодня свободные земельные участки под строительство, расположенные в престижных районах за чертой города, имеют высокую стоимость. Если участок обладает слишком низкой ценой, необходимо предполагать наличие некоторых проблем с ним. Так, сюда входит не слишком правовое расположение земель, что требует определения до начала сделки. Потребуется установить прохождение участком процесс межевания.

Для приготовления документации, где будет однозначно приведено описание границ вашей земли, потребуется заключение договора проведения межевания с компанией по землеустройству, у которой имеется государственная лицензия на подобные работы. Вам потребуется показать землеустроителям права собственности на участок, вместе с исходными данными о землях, которые находятся в кадастровой палате. Далее организация совершает работы по установлению местоположения границ ваших земель на местности, используя необходимые средства и оборудование. В вашем присутствии будет проведена встреча с владельцами ближайших земель, что позволит точно определить границы участков.

Важно понимать, что границы владений, которые не были как следует отмежеваны, могут быть подвергнуты оспариванию. Лучше всего произвести процесс межевания за счет владельца участка. После покупки человек должен получить на руки топографический план, где будут обозначены все подземные коммуникации, а также кадастровый план участка.

Как выбрать земельный участок для дома
Выбирая земельный участок желательно получить о нем как можно больше информации еще до покупки, чтобы впоследствии не было неприятных сюрпризов.