Недвижимость под залог, или как правильно одолжить крупную сумму денег?

Распространенное мнение о том, что ипотечный кредит поможет лишь в вопросе покупки квартиры не всегда совпадает с реальной ситуацией. В наше время кредит под залог имеющейся недвижимости становится все более популярным, так как полученные денежные средства можно потратить на любые нужды, а не только на покупку недвижимости. Ломбардное кредитование это новая услуга на рынке. На этом вопросе остановимся и обсудим поподробнее.

Если при стандартном банковском кредитовании когда в качестве залога предоставляется квартира, дом или офис, вы запрашиваете кредит у банка на определенные цели, вы обязаны предоставить справку о доходах и доказать свою платежеспособность. То при ломбардном кредитовании вам нужно доказать наличие недвижимости в собственности.

Если недвижимость оформлялась по всем правилам и юридическая сторона соблюдена, вы можете претендовать примерно на 50% от рыночной стоимости. При этом банк не интересует ваше финансовое положение а сделка проходит без поручителей. Также не имеет значения кредитная история. Срок рассмотрения такого кредита составляет всего пару дней.

Бытует мнение, что ломбардные кредиты выдают ломбарды, но это не так. Банки также используют данный механизм кредитования. Однако стоит учитывать, что в условиях кризиса найти такой банк достаточно сложно. Также вы можете рассмотреть вариант сотрудничества с частными инвесторами в городе Киев. В их роли выступает частное лицо которое предоставляет ссуды, при этом оформление данной сделки проводится в виде договора купли-продажи с обратным выкупом.

Часто пользуются ломбардным кредитованием когда необходимы деньги для покупки новой квартиры и ремонта, а кредит можно погасить с суммы вырученной после продажи старого жилья. Также это отличный выход для предпринимателей с ограниченным оборотными средствами. В любом случае вы можете решить срочный финансовый вопрос, особенно если оплатить нужно что то сейчас, а деньги поступят немного позже.

Основанные преимущества услуги:

получение денег в короткие сроки;

нет целевого назначения займа (ломбард выдает средства независимо от потенциальных трат заемщика);

не нужно предоставлять документы о доходе и кредитной истории.

Если же вы привыкли пользоваться стандартным путем получения кредита в банке, то должны понимать, что ваша история платежей должна быть идеальной. Именно отсутствие официального заработка и погрешности в выплатах по предыдущим займам становится основными причинами отказа по кредитованию в государственных структурах. Но если вы уверенны в своем финансовом положении, ломбардное кредитование станет для вас оптимальным вариантом.