- Правила аренды частного дома в Винницкой области
- Преимущества внедрения системы менеджмента качества (СМК) в медицинской сфере
- Преимущества систем видеонаблюдения для владельцев загородных домов
- Какие материалы лучше использовать для отделки террасы
- Виртуальный сервер – идеальная площадка для размещения вашего сайта
Виды доверенностей на недвижимость
26.10.2014Операции с недвижимостью очень часто проводятся по доверенности. Поэтому вопрос о том, какие бывают виды доверенностей, и в каких случаях их лучше оформлять интересуют многих.
Причинами, которые обуславливают оформление доверенностей, могут быть следующие обстоятельства:
- Многие государственные органы, занимающиеся выдачей и оформлением документов по недвижимости, работают в рабочее время, поэтому попасть туда самому проблематично при условии загрузки на собственной работе.
- Кроме того самостоятельно решить проблемы с недвижимостью быстро очень сложно без необходимого опыта. Поэтому приходится обращаться за помощью к профессионалам.
Доверенность является официальным документом, подтверждающим полномочия другого лица на совершение определенных действий с недвижимостью.
Как оформить доверенность?
Существует три типа доверенностей:
- Единоразовая, которая оформляется при необходимости совершения определенного разового действия;
- Специальная, которая позволяет выполнять ряд однотипных действий;
- Генеральная, которая предоставляет возможность на выполнение широкого спектра действий с недвижимостью.
Любая доверенность должна быть оформлена в соответствии с существующими правилами. Она обязательно должна иметь определенную форму и заверяться нотариусом. Только в этом случае документ будет считаться действительным.
Для работы с недвижимостью, чаще всего, оформляется генеральная доверенность на риэлтора, который будет сопровождать сделку на всех этапах. В ней может быть предусмотрено:
- Сбор и оформление необходимых документов;
- Регистрация договора купли-продажи недвижимости.
Доверенность является именным юридическим документом. Поэтому в ней содержится полная информация о доверителе и лице, для которого она предназначена.
Максимальный срок доверенности для проведения операций с недвижимостью согласно действующему законодательству составляет три года. Но доверитель во время оформления может указать другой меньший срок. Также человек, оформивший доверенность может досрочно отозвать доверенность. О своем решении необходимо предварительно уведомить нотариуса, который аннулирует доверенность.
Согласие доверенного лица при оформлении доверенности является обязательным условием. При этом во время действия документа доверенное лицо имеет право отказаться от возложенных на него полномочий. Важно знать, что третьему лицу всегда предоставляется оригинал доверенности.