- Правила аренды частного дома в Винницкой области
- Преимущества внедрения системы менеджмента качества (СМК) в медицинской сфере
- Преимущества систем видеонаблюдения для владельцев загородных домов
- Какие материалы лучше использовать для отделки террасы
- Виртуальный сервер – идеальная площадка для размещения вашего сайта
Землеустроительная экспертиза
01.09.2015Землеустроительная экспертиза представляет собой комплекс работ по проверке соответствия фактического расположения, использования и эксплуатации здания или участка нормативным документам. Она относится к разновидностям судебной экспертизы. На данный момент – это наиболее популярный и востребованный вид проверки. Это непростая экспертиза, она требует больших финансовых затрат и обращения к специалистам, которые имеют большой опыт и знания в этой области. Для проведения земельной экспертизы необходимы также специальные инструменты и техника.
Несмотря на то, что землеустроительная экспертиза чаще всего нужен при судебных разбирательствах касательно правомерности сооружений, спорах относительно размежевания участка или раздела земли, он может быть и внесудебной. Земельная экспертиза, именуемая судебной, проходит по санкции правоохранительных или следственных органов, а также по запросу прокуратуры. Такие документы являются доказательством в суде и влияют на вынесение решения в спорах относительно земельных участков. Специалист, который проводит такую судебную проверку, несет административную и уголовную ответственность за правомерность своих выводов.
Когда начинается экспертиза по разделу земли земельного участка и построек на его территории, адвокат должен подать прошение на проведение таких работ. В этом прошении нужно сразу указать название организации, которая возьмет на себя земельную экспертизу. Там же нужно указать все реквизиты этой фирмы. После того как ходатайство удовлетворяют, судебные органы высылают постановление проверяющей компании, на его основании подписывается договор о проведении экспертизы. Только после этого эксперт может приступить к проверке.
Когда речь идет о внесудебной экспертизе, например когда идет вынос границ земельных участков в натуру, основанием для проведения подобной проверки является только договор с экспертной компанией. Постановление суда в таком случае не нужно, но выводы эксперта, сделанные во время землеустроительной экспертизы и оформленные документально в установленном порядке, можно использовать в суде как доказательство.
Чтобы проведенная проверка соответствовала требованиям, перед специалистом нужно ставить конкретные цели. В случае с судебным запросом их определяет судья. Когда проводится внесудебная проверка, цели прописываются в договоре и устанавливаются заказчиком экспертизы.