- Ремонт квартир премиум класса — выгодное вложение в ваше будущее
- B2B.Jewelry – новый ювелирный салон в Харькове
- Правила аренды частного дома в Винницкой области
- Преимущества внедрения системы менеджмента качества (СМК) в медицинской сфере
- Преимущества систем видеонаблюдения для владельцев загородных домов
Как оформить дарственную на землю правильно
30.10.2014Содержание
Дарение имущества – это процесс безвозмездной передачи определенных ценностей, вещей и недвижимости. Естественно, юридическая практика приемлет не только процесс дарения квартир и домов, но еще и земельных участков. Как оформить дарственную на землю?
Процесс достаточно многогранный, но при помощи специалистов его можно произвести достаточно быстро. Как правило, отчуждение земельной собственности в виде дарения производится среди родственников. Подарить земельный участок дешевле, да и надежнее, чем оформление завещания. Главное – правильно произвести процесс оформления дарения.
Дарение земли – оформление необходимых документов
Безусловно, чтобы получить точную информацию о проведении процедуры, вам нужно посетить нотариуса и задать вопрос: как оформить дарственную на землю, какие документы вам необходимы, и как долго будет производиться процесс? Помните, что оформление дарения нужно производить в нотариальной конторе, которая находится недалеко от объекта дарения, либо в конторе, которая расположена по месту регистрации дарителя (одариваемого).
- Закон предусматривает возможность оформления дарения между родственниками и близкими;
- Можно оформить договор дарения между дальней родней;
- Можно оформить договор дарения между чужими людьми.
Какие налоги платить?
Нужно учитывать, что сам по себе процесс оформления документов в любом случае будет идентичным, а вот налог на проведение акта будет весьма различным. Все зависит от критериев родства. Если дарение от матери/отца – дочери/сыну, сестрой — брату (или наоборот), бабушкой/дедушкой – внучке/внуку, то при оформлении договора дарения они полностью освобождаются от налога. То есть, получая в дар землю от близких родственников, одариваемый не платит налог. В тоже время, налог на дарение земельного участка во всех остальных случаях облагается налогом в размере 13%, от полной, рыночной стоимости подаренного имущества.
Процесс оформления дарственной
Существует четкий порядок действий, предусмотренный нашим законодательством:
- Производится сбор необходимых документов;
- Производится процесс составления договора у юриста или же нотариуса;
- Производится процесс регистрации договора во всех необходимых инстанциях.
Совет:
«Оформление договора дарения – процесс несложный, хоть и требует значительных затрат на бумажную волокиту. Тем не менее, именно данный документ является самым безопасным способом передачи недвижимости или же земли. Причем, если речь идет о передаче прав владения на земельный участок близкому родственнику, то и оформление документов в данном случае не потребует значительных затрат. Зато, все права одариваемого будут надежно защищены!»
Какие же нужны документы для оформления дарственной? Обязательным документом является право на земельный участок от собственника. Учтите, что земельный участок можно подарить целиком или же частично.
Также есть вариант оформления дарения участка с учетом построек на территории. Если жилой дом находится на территории земельного участка, который отчуждается, то строение непременно должно быть включено в договор дарения.
Процесс регистрации акта дарения также требует наличия документации со стороны дарящего и одариваемого, заявление на регистрацию, все необходимые документы на земельный участок (правоустанавливающие), кадастровые документы на землю.