Порядок проведения отчуждения имущества

С отчуждением имущества сталкиваются хоть и не многие, но довольно большое количество населения. Данная юридическая операция связана с такими сделками как купля, продажа, обмен, передача в собственность имущества (движимого и недвижимого) другому лицу, дарение, а также благотворительность в виде пожертвования. В то же время, отчуждение может касаться только вещей и прав, но не распространяется на какие-либо виды услуг и интеллектуальную собственность. По сути, отчуждением можно назвать полную передачу каких-либо имущественных объектов одним лицом в собственность другому лицу.

Как происходит отчуждение

Как и любая юридическая операция, отчуждение должно происходить в определенном и установленным законом порядке. Регулируется это гражданским кодексом, а проведением сделки занимается юрист, который может быть как государственным, так и частным. Во время сделки составляется договор, куда вносятся все необходимые данные. В том числе – цена отчуждаемого имущества. Без нее договор считается недействительным. Для того чтобы определить настоящую цену объекта, необходимо провести специальную оценку. Только после ее проведения, эксперт может назвать точную стоимость имущества. Заказывается оценка для отчуждения, как правило, лицом, которое передает имущество в собственность другому лицу, но и будущий собственник также может выступить заказчиком, или, по крайней мере, оплатить связанные с этой операцией расходы. Оценка для отчуждения может быть заказана на сайте ocenka24.com.ua.

Нередки случаи, когда отчуждение происходит не на добровольной основе, а по решению суда. В таких ситуациях объектом отчуждения может выступать залоговое имущество, которое банк или кредитор забирает в счет неоплаченного долга и штрафа. Кроме того, отчуждать имущество могут в пользу одного из супругов при расторжении брака. Тогда такая операция сопровождается довольно часто спорами сторон. Чтобы избежать конфликтов оптимальным решением будет обращение к нотариусу или юристу. Но независимо от того, добровольно или принудительно происходит отчуждение, юрист должен провести определенный порядок действий.

Прежде всего, необходимо удостовериться, что имущество подлежит отчуждению. Для этого компетентное лицо (юрист) проверяет, находится ли имущество под арестом. Если да, то оно не может быть передано в собственность другому лицу, так как формальный собственник на срок ареста объекта (движимого или недвижимого) не имеет на него никаких прав.

Стоит также понимать, что право собственности не является правом пользования. Это два разных понятия. После отчуждения имущества бывший пользователь теряет именно право собственности, то есть владения имуществом. Но при этом вполне может им пользовать в определенных ситуациях.